• Кейсы и публикации
  • О компании
  • Контакты
Что вы ищете
    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество
    Консалтинг 16 июля 2020

    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Условия и порядок получения арендных каникул - освобождения или отсрочки уплаты арендных платежей - во многом общие. Надо подать арендодателю заявление и приложить документы о праве на льготу. Часто это можно сделать через Интернет. Затем арендодатель заключит с арендатором дополнительное соглашение к договору.

    Вид льготы обычно зависит от того, какое имущество арендуется и какая деятельность ведется. Освобождение на федеральном уровне дают лишь определенным категориям пострадавших арендаторов федерального имущества из госказны: кафе, гостиницам, салонам красоты, химчисткам и др. Для ряда арендаторов других есть отсрочка.

    Но на освобождение от арендной платы может рассчитывать и арендатор имущества субъекта РФ или муниципального образования, если соответствующий акт принят их властями.

    На какую льготу при аренде федерального имущества вы имеете право

    Это зависит от того, какое федеральное имущество вы арендуете, и в ряде случаев - от некоторых условий:

    Вид арендуемого федерального имущества и условия, которые нужно соблюсти для получения льготы

    Вид льготы и ее условия

    - имущество, которое составляет госказну РФ;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.;

    - вы брали имущество в аренду под эту деятельность, о чем указано в договоре, и сможете доказать именно такое использование документами

    Освобождение от арендной платы за апрель - июнь 2020 г.

    - имущество, которое составляет госказну РФ.

    Можно использовать вариант с отсрочкой, если у арендатора нет права на освобождение от арендной платы по пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

    Отсрочка арендной платы за апрель - июнь 2020 г..

    Допустимый срок отсрочки - не позднее 31.12.2021, конкретный срок в этих пределах предлагает арендатор.

    - имущество из специального перечня;

    - договор аренды заключен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645

    Отсрочка арендной платы за 2020 г.

    Порядок уплаты - равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 г. Арендатор может предложить арендодателю свой вариант и согласовать его с ним, но скорее всего соглашения будут типовые, на предложенных Правительством РФ условиях

    - недвижимое имущество, за исключением жилых помещений;

    - договор аренды нежилой недвижимости был заключен до того, как в 2020 г. региональный орган принял решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.

    Отсрочка арендной платы на условиях, которые указаны в п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 (п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. п. 1, 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439)


    ВАЖНО!!! Вид наиболее пострадавшей от распространения коронавируса деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 марта 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ как вид основной деятельности (п. 2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Поэтому, чтобы быть уверенными, что можно рассчитывать на льготу, сначала нужно проверить, какой код указан в разделе "Сведения об основном виде деятельности" в вашей выписке из ЕГРЮЛ.


    Полный текст Кейса читайте во вложении.

    Консультации по вопросам налогообложения ип, юридических лиц, физических лиц.

    Кейс
    Внесение справки о наличии (отсутствии) судимости в программе Зарплата и управление персоналом 8.3
    Кейс
    Как настраивать/добавлять кнопки командной панели в 1С
    Кейс
    Отчет по прослеживаемым основным средствам
    Кейс
    Избавляемся от перерасчетов в документе Начисление зарплаты и взносов в программе Зарплата и управление персоналом 8.3
    Кейс
    Можно ли уволить сотрудника, если он находится в СИЗО?
    Кейс
    Как в программе 1С:Бухгалтерия предприятия ред. 3.0 изменить вид Поступления/списания с расчетного счета
    Кейс
    Документы, необходимые для приема на работу, если национальный паспорт гражданина ЛНР, ДНР, Украины не действителен
    Кейс
    Как в программе 1С:Бухгалтерия предприятия ред. 3.0 сформировать корректно ведомость на выплату отпуска после выплаты аванса
    Кейс
    Постановка на миграционный учет иностранного работника
    Кейс
    Наименование банка в программе 1С
    Кейс
    Где найти отчет о дистанционной работе сотрудников
    Кейс
    Изменение паспортных данных сотрудника
    Кейс
    Отражение выданных авансов по разным строкам баланса
    Кейс
    Как в программе 1С:Бухгалтерия предприятия ред. 3.0 загрузить чек самозанятого в формате Jpg
    Кейс
    Как у контрагента указать несколько адресов доставки?
    Кейс
    Ошибка в электронной форме ЕФС-1
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс: строительная компания
    Кейс
    НДФЛ при сдаче в аренду через посредника
    Кейс
    Что делать если от ФСС пришел запрос для расчета пособия, а сотрудник давно уволен?