• Кейсы и публикации
  • О компании
  • Контакты
Что вы ищете
    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Условия и порядок получения арендных каникул - освобождения или отсрочки уплаты арендных платежей - во многом общие. Надо подать арендодателю заявление и приложить документы о праве на льготу. Часто это можно сделать через Интернет. Затем арендодатель заключит с арендатором дополнительное соглашение к договору.

    Вид льготы обычно зависит от того, какое имущество арендуется и какая деятельность ведется. Освобождение на федеральном уровне дают лишь определенным категориям пострадавших арендаторов федерального имущества из госказны: кафе, гостиницам, салонам красоты, химчисткам и др. Для ряда арендаторов других есть отсрочка.

    Но на освобождение от арендной платы может рассчитывать и арендатор имущества субъекта РФ или муниципального образования, если соответствующий акт принят их властями.

    На какую льготу при аренде федерального имущества вы имеете право

    Это зависит от того, какое федеральное имущество вы арендуете, и в ряде случаев - от некоторых условий:

    Вид арендуемого федерального имущества и условия, которые нужно соблюсти для получения льготы

    Вид льготы и ее условия

    - имущество, которое составляет госказну РФ;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.;

    - вы брали имущество в аренду под эту деятельность, о чем указано в договоре, и сможете доказать именно такое использование документами

    Освобождение от арендной платы за апрель - июнь 2020 г.

    - имущество, которое составляет госказну РФ.

    Можно использовать вариант с отсрочкой, если у арендатора нет права на освобождение от арендной платы по пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

    Отсрочка арендной платы за апрель - июнь 2020 г..

    Допустимый срок отсрочки - не позднее 31.12.2021, конкретный срок в этих пределах предлагает арендатор.

    - имущество из специального перечня;

    - договор аренды заключен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645

    Отсрочка арендной платы за 2020 г.

    Порядок уплаты - равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 г. Арендатор может предложить арендодателю свой вариант и согласовать его с ним, но скорее всего соглашения будут типовые, на предложенных Правительством РФ условиях

    - недвижимое имущество, за исключением жилых помещений;

    - договор аренды нежилой недвижимости был заключен до того, как в 2020 г. региональный орган принял решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.

    Отсрочка арендной платы на условиях, которые указаны в п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 (п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. п. 1, 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439)


    ВАЖНО!!! Вид наиболее пострадавшей от распространения коронавируса деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 марта 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ как вид основной деятельности (п. 2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Поэтому, чтобы быть уверенными, что можно рассчитывать на льготу, сначала нужно проверить, какой код указан в разделе "Сведения об основном виде деятельности" в вашей выписке из ЕГРЮЛ.


    Полный текст Кейса читайте во вложении.
    Кейс
    Минфин: гарантийное устранение недостатков в работах облагается НДС
    Кейс
    Взыскание за счет залога и налог на прибыль: суд подтвердил, что залогодатель учитывает доход
    Кейс
    Брокеров с 1 октября ограничат в продаже неквалифицированным инвесторам иностранных ценных бумаг
    Кейс
    Новый порядок уплаты налогов (страховых взносов, сборов, пеней), зачета, возврата, который действует с 1 января 2023 г.
    Кейс
    С 2023 года вместо ПФР и ФСС будет один фонд
    Кейс
    Срок на возврат переплаты по налогу не отсчитывают с даты акта сверки, подтвердил суд
    Кейс
    Корректируем положение о закупке по Закону N 223-ФЗ с учетом важных изменений с 1 июля 2022 года
    Кейс
    Разграничение движимого и недвижимого имущества: яркие споры для бухгалтера за 2021 – 2022 годы
    Кейс
    Срок возврата переплаты по налогам и взносам: важная практика для бухгалтера за 2021 – 2022 годы
    Кейс
    Работающий пенсионер: если опоздали с СЗВ-М, суд может взыскать со страхователя индексацию пенсии
    Кейс
    Отпуск в 2022 году: рассмотрим важные для бухгалтера компании нюансы
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс
    Кейс
    Особенности формирования больничного по травме на производстве
    Кейс
    Что делать, если сотрудник принес заявление на вычет по НДФЛ в середине года, а вычет надо было применять с января
    Кейс
    Как в программе 1С: Зарплата и управление персоналом (1С: ЗУП) 3.1 отразить начисление прочих доходов (например за аренду квартиры, аренду транспорта и т.д.)?
    Кейс
    КЕЙС: Строительная организация. Чем удобен КонсультантПлюс
    Кейс
    КЕЙС: Бюджетная организация. Использование КонсультантПлюс в работе
    Кейс
    КЕЙС: транспортная группа компаний. В чём помогает КонсультантПлюс
    Кейс
    Восстановление НДС с аванса: интересные примеры из практики за 2021 — 2022 годы