• Кейсы и публикации
  • О компании
  • Контакты
Что вы ищете
    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество
    Консалтинг 16 июля 2020

    Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество

    Условия и порядок получения арендных каникул - освобождения или отсрочки уплаты арендных платежей - во многом общие. Надо подать арендодателю заявление и приложить документы о праве на льготу. Часто это можно сделать через Интернет. Затем арендодатель заключит с арендатором дополнительное соглашение к договору.

    Вид льготы обычно зависит от того, какое имущество арендуется и какая деятельность ведется. Освобождение на федеральном уровне дают лишь определенным категориям пострадавших арендаторов федерального имущества из госказны: кафе, гостиницам, салонам красоты, химчисткам и др. Для ряда арендаторов других есть отсрочка.

    Но на освобождение от арендной платы может рассчитывать и арендатор имущества субъекта РФ или муниципального образования, если соответствующий акт принят их властями.

    На какую льготу при аренде федерального имущества вы имеете право

    Это зависит от того, какое федеральное имущество вы арендуете, и в ряде случаев - от некоторых условий:

    Вид арендуемого федерального имущества и условия, которые нужно соблюсти для получения льготы

    Вид льготы и ее условия

    - имущество, которое составляет госказну РФ;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.;

    - вы брали имущество в аренду под эту деятельность, о чем указано в договоре, и сможете доказать именно такое использование документами

    Освобождение от арендной платы за апрель - июнь 2020 г.

    - имущество, которое составляет госказну РФ.

    Можно использовать вариант с отсрочкой, если у арендатора нет права на освобождение от арендной платы по пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р

    Отсрочка арендной платы за апрель - июнь 2020 г..

    Допустимый срок отсрочки - не позднее 31.12.2021, конкретный срок в этих пределах предлагает арендатор.

    - имущество из специального перечня;

    - договор аренды заключен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645

    Отсрочка арендной платы за 2020 г.

    Порядок уплаты - равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 г. Арендатор может предложить арендодателю свой вариант и согласовать его с ним, но скорее всего соглашения будут типовые, на предложенных Правительством РФ условиях

    - недвижимое имущество, за исключением жилых помещений;

    - договор аренды нежилой недвижимости был заключен до того, как в 2020 г. региональный орган принял решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;

    - арендатор ведет деятельность в наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслях - турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.

    Отсрочка арендной платы на условиях, которые указаны в п. 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 (п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. п. 1, 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439)


    ВАЖНО!!! Вид наиболее пострадавшей от распространения коронавируса деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 марта 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ как вид основной деятельности (п. 2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Поэтому, чтобы быть уверенными, что можно рассчитывать на льготу, сначала нужно проверить, какой код указан в разделе "Сведения об основном виде деятельности" в вашей выписке из ЕГРЮЛ.


    Полный текст Кейса читайте во вложении.

    Консультации по вопросам налогообложения ип, юридических лиц, физических лиц.

    Кейс
    Выплата заработной платы умершего сотрудника наследникам
    Кейс
    Удержание добровольных взносов в негосударственные фонды в программе Зарплата и управление персоналом 8.3
    Кейс
    Производим удержание по профсоюзным взносам в программе Зарплата и управление персоналом 8.3
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс: бюджетная организация
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс: управляющая компания
    Кейс
    Кейс по работе с КонсультантПлюс: аренда и лизинг
    Кейс
    Настройка ставки НДС при УСН
    Кейс
    Как закрепить/открепить область в ОСВ или отчете
    Кейс
    Как увидеть список установленных патчей
    Кейс
    Льготы по земельному налогу при статусе индивидуального предпринимателя
    Кейс
    Правомерность запроса персональных данных у покупателя при возврате товара
    Кейс
    Выписка банка – нет вида операции Перевод на другой счет организации
    Кейс
    Маркировка школьной формы
    Кейс
    Что делать, когда в период налоговой реформы пришла налоговая проверка, если вы ранее минимизировали налоги путем дробления бизнеса. Как не платить налоговые санкции.
    Кейс
    Изменения в налоговом законодательстве с 2025 года по упрощенной системе налогообложения и другим налогам
    Кейс
    Как выбрать только нужные формы к бухгалтерскому балансу?
    Кейс
    Требования к уведомлению об обработке персональных данных, представляемому в Роскомнадзор: каковы обязанности оператора персональных данных
    Кейс
    Списываем малоценку с МЦ.04К в программе 1С: Бухгалтерия предприятия ред. 3.0
    Кейс
    Федеральный инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль
    Кейс
    Патенты. Оплата по патенту после окончания срока его действия.